Sem 21 letni smrkavec, seveda “vecni” student in sem se slucajno “spotaknl” ob to stran in nisem mogel nehat brati. To je res edn bolsih ce ne celo najboljsi blog kar sem jih bral, komentarji in diskusije so odlicni (seveda razen redkih izjem).

Seveda “brezskrbno” zivim pri starsih in priznam da o tej tematiki, tako kot vecina studentov, nisem “pretirano razmisljal”, mislim vem da je na tem podrocju eno velko sranje, samo prav sokiralo me je vse to napisano zgoraj. Se posebej na zacetku, sem se kar malce “ustrasil” in sem si ze predstavlljal zivljenje v skatli.

Normalno sem prebral vse poste, in nekje na sredini sem dobil tak obcutek kot da sploh ne zivim v tej drzavi o kateri govorite. Verjetno je vzrok ta da vsa moja “opravila” opravlja kdo drug kot moja mama, ki jo sedaj se posebej cenim, sej vete to kar vecina vas tu dela za svoje otroke (dzabe hrana, bivanje, nekateri zepnino, sej veste o cem govorim), toda tam nekje proti koncu pa se je javilo ze kar ene par ljudi ki je govorilo o nekaksnih “resitvah” tko da sem prav dobil neko upanje ali pa sem se znebil vsaj zacetnega strahu.

No kaj sploh hocem povedat. zelo sem vesel da sem naletel na to stran kjer si lahko preberem izkusnje ljudi, ki so veliko starejsi in pametnejsi ter neprimerno izkusenejsi ljudje od mene ter se lahko nekaj naucim ali pa vsaj dobim neko predstavo o kruti resnicnosti,(v nasprotju z raznimi Bigbrotherji in bogve cem se) in si tako postaviti zivljeje na realna tla kajti morate vedeti da NAS kot studente res boli, sej veste kaj, in veliko jih ze sanja kako bojo vsi direktorji ipd. (vsaj pri nas je tako), tko da spremljam vas se naprej z velikim veseljem in obcudovanjem in vsem ki ste v stiski zelim vse najboljse,
sebi pa se najvec, ker kokr kaze jo bom potreboval vec kot Vi.

SRECNO

Če te to zanima, si poglej naslednje filme(v http://www.google.com ali video.google.com vpiši ime filma in boš našla hitro):

“Money as debt” in pa “Fiat empire” – zelo fajn filma, kjer ekonomisti, ki (pravilno) razumejo, zakaj so zadeve takšne kot so, to pojasnijo na razumljiv način, okoli 40 min. Tisti, ki smo kadarkoli študirali ekonomijo, smo zgroženi nad tem, kaj študente ekonomije profesorji učijo pri predmetu Uvod v ekonomsko teorijo. Kako banke posojajo denar, ki ga nimajo.

Money masters: odličen, 3.5ure dolg dokumentarec, ki razlaga zgodovino denarja, kdo je koga v kateri vojni financiral(da, prasci financirajo obe strani vojne), kdo so Rodschildi, Rockefellerji, Shiffi, Warburgi, Morgani, ipd … Opiše vse mogoče natege in zakaj so mnogi ameriški državniki umrli, da bi američani imeli brezobrestno valuto.

Zeitgeist: okoli 1.5ure dolg film, ki pove, kaj imajo skupnega Jezus, 11september in ameriška centralna banka. Prvi del govori o tem, da Jezusa najverjetneje sploh nikoli ni bilo, drugi o tem, da za 9/11 stoji ameriška vlada, tretji pa o tem, kaj je FED in zakaj ameriški predsedniki od njenega nastanka(1913) neprestano iščejo izgovor za vojskovanje, kako prihaja do finančnih in gospodarskih kriz ipd. Katera New Yorška banka je izdatno financirala Hitlerjev vzpon, prala nacistični denar in zlato in v kakšnem sorodu je predsednik te banke z današnjim ameriškim predsednikom.

V ZDA vedno več ljudi živi v avtomobilih (bivalnikih) in tudi pri nas bo kmalu tako. Delali bomo samo še za davke in obresti.

Klikni na moje ime in prišel boš na moj blog kjer opisujem svojo zgodbo o finančni svobodi z internetom.

Upam, da ti gre angleščina dobro… ;)

Potem si bos z lahkoto privoscila cene najemnin, dober avto in pocitnice kjer koli si zelis.

OK, marsikatero banko to se vedno skrbi, zato v takem primeru razmislis o leasingu. Pogoji so financno gledano nekaj slabsi, ampak prav velike razlike v resnici ni. Lastnik stanovanja je v tem primeru do zadnjega obroka leasingodajalec (se pravi je to nekaksna avtomaticna hipoteka), tako da jih precej manj skrbi, ali imas sluzbo in kako veliko placo imas (oziroma upostevajo tudi vse tvoje dodatne zasluzke).

Na leasing sem stanovanje kupil tudi jaz, ker redne sluzbe sploh nimam, ampak sem kot samozaposlen odvisen samo od honorarjev.

V resnici najetje kredita/leasinga sploh ni najvecji problem. Najvecji problem je najti dovolj poceni stanovanje, ker cene so sedaj res astronomske. Cena mojega je recimo v petih letih poskocila za 100%, place (in honorarji) pa v tem casu mogoce za 20 ali kvecjemu 30%. Ampak cez eno leto bo samo se malo slabse, zato cimprej v akcijo:)

Pa se malo o iskanju stanovanja, ko sem ze ravno pri stvari:-)

Iskanje primernega stanovanja je precej naporna zadeva, tako rekoc full time job. OK, malo pretiravam, ampak eno uro na dan, vsak dan, pa moras kar vzeti v racun. Najprej rabis kaksen mesec, mogoce 3 tedne, da natancno spoznas stanje. V tem casu si ogledas cimvec stanovanj, tudi taksnih, za katere vnaprej ves, da niso cisto to, kar isces. Ugotovila bos, da je ponudba stanovanj pravzaprav manj pisana, kot se zdi na prvi pogled. Imas recimo 5-6 razlicnih vrst stanovanj (v starejsih hisah, v starejsih blokih, v novejsih blokih, kletna, podstresna …). V tem casu tudi vidis, kje oziroma koliko dalec bi stanovanje se prislo v postev. Gres recimo z vlakom v Litijo in razmislis, koliko se ti zdi vredna daljsa pot v sluzbo.

Ko enkrat spoznas stanje, znas prepoznati tudi ugodno ponudbo, pri cemer se moras zavedati, da cudezev ne smes pricakovati.

Pri ogledu posameznih stanovanj je najbolje odmisliti tisto, kar vidis na licu mesta in biti pozoren samo na dolocene zadeve – kvadraturo, razpored prostorov, ceno in kraj.

Mimogrede, montazne stene so poceni in iz marsikaterega enosobnega stanovanja brez tezav naredis 1,5 sobnega. Otrok bo pac imel majhno sobico, ampak bolje kot nic. Pomembno je predvsem, kako so razporejena okna.

Ohranjenost stanovanja je precej manj pomembna in te ne sme po nepotrebnem zavesti. Oziroma si moras vedno zraven preracunavati, koliko lahko tako prihranis (ker je pac staro razsuto stanovanje toliko cenejse).
Na videz popolnoma unicen parket recimo lahko za malo denarja zbrusis in polakiras in je kot nov. Ali pa ga vrzes ven in das noter nov laminat, ki tudi ni drag. Beljenje je tudi poceni, pa tudi zamenjava ploscic v kopalnici ali nova (rabljena) kuhinja je cenejsa, kot si ljudje vcasih predstavljajo.

Se najbolj kriticna je pri (zelo) starih stanovanjih lahko vodovodna napeljava in vlaga oziroma zamakanje, zato je pred koncno odlocitvijo koristno na ogled pripeljati se koga, ki se na to bolje spozna.

Skratka, tudi na prvi pogled povsem razsuto stanovanje lahko na hitro in razmeroma poceni spravis za silo v red, toliko, da se lahko vselis, potem pa pocasi prenavljas. Je pa seveda ze spet veliko odvisno od tega, koliko si pri tem iznajdljiva. Ce si zadovoljna z rabljenim pohistvom, ki si ga pripravljena morda tudi sama se malo popraviti in prebarvati, oziroma imas kaksne prijatelje, ki bi ti pri tem pomagali, je lahko prenova in opremljanje stanovanja precej poceni. Presenetljivo veliko lahko dobis od znancev in sorodnikov (in blogerjev:-) tudi zastonj, ker se cisto uporabnih stvari se v kleteh in garazah prasi presenetljivo veliko.

Seveda pa poskusas pri nakupu vsako odstopljeno ploscico v parketu, ali okno, ki se ne zapira dobro, cim bolj napihniti, da malo zmanjsas ceno. Le po nepotrebnem odvreci od nakupa te taksne stvari ne smejo.

Zelo koristno je tudi, ce si lahko vzames za iskanje stanovanja cas, recimo vsaj pol leta, se bolje vec (v tem casu pa imas ze vse dogovorjeno za kredit). Ker najboljso ceno dobis, ko naletis na koga, ki se mu mudi prodati stanovanje, se posebno, ce se ne more takoj izseliti. Se pravi, da rabi denar takoj, iz stanovanja pa bi sel cez recimo pol leta, ko bo njegova nova hisica pod streho. Kupcev za taksna stanovanja je najmanj, ker marsikoga skrbi, da se mu iz novega stanovanja stari stanovalci ne bodo izselili, poleg tega pa ima vecina tistih, ki novo stanovanje kupujejo tako, da prodajo staro, enak problem – tezko prodajo stanovanje, iz katerega se ne morejo takoj izseliti.

Ugodne so lahko tudi cene stanovanj v zasebnih hisah. Kupci se jih namrec izogibajo, ker jih je strah tezav zaradi morebitnih neurejenih lastniskih razmerij, ali tezav z lastnikom preostalega dela hise. Tu je zelo koristen znanec, ki se spozna na zemljisko knjigo in pogodbe. Odvec ni tudi obisk sosedov, kjer se pozanimas, kaksni so lastniki hise. Ce so s prvim sosedom skregani, ze ni dober znak:-)

Pa se kaj bi se dalo povedati, ampak sem ze itak prevec nalozil;-)))

O.

Najbolj všeč mi je tisti del o kreditih, ki sem ga sama prežvečila že nekajkrat, obstaja le en problem – službe za določen čas. Preveč jih je in moja je ena izmed njih. Ko in če to uredim, bom šele lahko razmišljala o kakem konkretnem kreditu.

Za zacetek – Halidin je najboljsi. Dodatno honorarno delo (v ZDA je recimo second job nekaj zelo vsakdanjega) + kredit ali leasing in nakup stanovanja. Pa verjetno ni treba po cenovno ugodnega iti ravno v Sevnico. Litija je menda precej cenejsa od Lj., in dovolj blizu, lahko tudi z vlakom. Pa tudi v Lj. se najde marsikaj cenejsega, recimo v Fuzinah ali Polju.

Moja izkusnja je podobna. Honorarno delo, 14 ur na dan, kredit in nakup stanovanja v Fuzinah (ki se mu je v petih letih cena podvojila).

Se ena sluzba, tudi ce ni full time, je seveda naporna, za samohranilko se toliko bolj, ampak tako pac to je. Nekdo je omenil, da imajo samski pri stanovanju pac se enkrat visje stroske. Kruta resnica, in se en vzrok vec za honorarno delo.

Strah pred kreditom (zaradi izgube sluzbe) je bolj ali manj neutemeljen. Banke ljudi ne vrzejo kar takoj na cesto, ampak ti dajo cas, da najdes novo sluzbo. V skrajni sili pa lahko stanovanje prodas in predcasno odplacas kredit. Z malo srece ti ob tem nasem narascanju cen nepremicnin se kaj malega ostane.

Zivimo v casu in druzbi, ki od cloveka zahteva, da se prilagodi. Nekdo se je zgrazal nad tistimi, ki so kupili delnice NKBM. Vsak, ki si je vzel urico casa, obiskal banko in kupil zagotovljenih 20 delnic za 540 evrov, jih je lahko sedaj ze prodal in v zep pobasal priblizno 200 evrov. Kaj pa tisti, ki nimajo 540 evrov prihranikov? So vprasali kaksnega znanca, ki je kupoval delnice, ce bi lahko vzel se zanje za 100 evrov delnic? Ali v banki, ce lahko dobijo 500 evrov potrosniskega kredita, ali izrednega limita?

Oderuski stanodajalci? Vecina najemnikov raje placa malo manj in se odrece pogodbi. Ker, da ne bo kaksne pomote, tisti davek, ki ga mora placati stanodajalec, v resnici placa najemnik.

Kakorkoli ze, z jamranjem se ne pride dalec, se manj pa z obtozevanjem tajkunov/trgovcev/vlade/udbomafije/ciganov ali kdorkoli pac je ze dezurni krivec.

Mimogrede, kako je s sluzbami in stanovanji v Tminu ne vem, vem pa, da je tam zivljenje ocitno precej cenejse kot v Lj. Sem bil pred par meseci tam na koncertu Eclipse in je bila cena karte 5€. Kar sicer samo po sebi sicer ni ravno malo, ampak v ceno so bili vkljuceni tudi trije veliki piri!

O.